魔王により「眷属」とされた元人間の少女ズィニアを操り、「カルミアス島」の管理開発をするゲーム。
通常のRPGのような戦闘や、町や食堂を配置建造するといった島の開発、勢力圏の拡張、それに伴う戦争など、様々な要素からなる。
エロ要素も満載(特にレ○プ)。

はじめはほとんど何もなかったカルミアス島に、町やアイテム館・道場などを建設できる。
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演習・盗賊団からの防衛・離反勢力との衝突などから戦争パートに突入する！

戦闘に負けるとあられもない姿に。立ち絵も豊富に用意されている。