1 名無し不動さん 2008/09/09(火) 23:10:58 ID:v/iwimUh

数年以内に倒産するデベを予想するスレ
よりタイトル改変です〜
1社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1205960...
2社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212222...
3社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214640...
4社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217505...
5社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219759...

関連リンクは>>2 倒産したデベは>>3　出走レース表は>>4-7
へ続く

2 名無し不動さん[sage] 2008/09/09(火) 23:12:28 ID:???

関連リンク　
帝国データバンク倒産速報（負債額30億超限定）
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html
東京商工リサーチ（負債額30億超限定）
ttp://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/index.html
マックスプラス倒産情報（負債額30億円未満はこちら）
ttp://www.max-plus.net/

3 東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！[age] 2008/09/09(火) 23:12:46 ID:???

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

4 名無し不動さん[sage] 2008/09/09(火) 23:13:29 ID:???

既に倒産（法的整理・任意整理）した会社一覧

グレイス（横浜）・東洋ホーム（横浜）・アジャクス（横浜）
第一住創（埼玉）・レイコフ（大阪）・近藤産業（大阪）
フレックス（東京）・グローバルファンデックス（東京）
興大（東京）・ワールドフェニックス（東京）・グローバンス（東京）
大和住販（東京）・ケイアール不動産（東京）・歩路運（ホロン）（東京）
木の城たいせつ（北海道）・NANBU（東京）・ウベハウス（鳥取）・フォルム（横浜）
セントラルサービス（大阪）・矢緒企画（福岡）・イマイチ（栃木）
スルガコーポレーション（横浜）・ベイプランニング（横浜）
ケイエスシー（東京）・愛松建設（愛知）・インベスト（福岡）
ダイドー住販（大阪）・日本インベスト（大阪）キョーエイ産業（広島）
ゼファー（東京）・マツヤハウジング（東京）・ハウジング大興（東京）
丸美（福岡）・ 蒐英（広島）・レジェンドハウス（東京）
イリアス（鹿児島）・アーバンコーポレイション（広島）・開成（大阪）
青島建設（横浜）・セボン（東京）・創建ホームズ（東京）
都市デザインシステム（東京）・オマージュ（東京）エフイーシー（東京）
協同興産（東京）

5 名無し不動さん[sage] 2008/09/09(火) 23:15:02 ID:???

不動産上場倒産スプリンターズステークス【Ｇ１】
（08/09/30・東京地裁・予納金：１２００ｍん円で出走予定※フライング可）
１枠 ラン○コ○・・・社長の担保株が強制に売られ、事実上債務超過となり決算も延期へと
２枠 シー○クリエイ○・・・簡保の宿入り。○本○の超有名物件は七掛けでしか売れませんが。。。
３枠 ノ○ル・・・土地転がしやりすぎた
４枠 ○ョイ○ト・・・わざわざ反社会勢力との関わり否定と開示。○ルガや○ーバンを連想
５枠 日○エス○ン・・・あのタワー投資が37%保有しておりCFIのごとくぶん投げ売りされる可能性あり
６枠 エ○クリエイ○ ・・・上場して1年しか経過してないのに某国系企業の資金注入を試みたが入金されずリーチ
７枠 ライ○ステー○ ・・・上場して間もないのに継続企業の前提
８枠 ゼ○ス・・・継続企業の前提。監査法人をあのウィングパートナーズを選任するという鉄板コース
９枠 セ○クレ○ト ・・・日経8月28日棚卸資産対純資産倍率ランキングにて2位以下に3倍以上の差をつけダントツ1位
１０枠　○ィックス○ロキ・・・地価下落の激しい福岡モノ。ここ3ヶ月で現金が34億円から4億円へと金が無い
１１枠　イン○リッ○ス・・・中古リノベが新築損切りより高ければ売れやしない
１２枠　○ル○プロ・・・金融庁主導で父さんさせるとの噂あり。あの金男の思惑いかんなので予想しがたい
１３枠　ヒ○ー○ット ・・・大量ＭＳＣＢの行方はトランスデジタルが示している
１４枠　○プ○ス・・・たった1.5億円払えないのに店子へは賃料督促の矛盾。大株主が担保株強制売り
１５枠　エ○グラン○・・・東京本社なのに名古屋市場にて上場。千葉の物件は戸別決済サイト10年でも売れません
１６枠　新○本○物 ・・・千葉埼玉の駅遠物件大杉で二大金主の片方でも引けばアウト

6 名無し不動さん[sage] 2008/09/09(火) 23:16:12 ID:???

上場倒産チャンピオンシップ（Ｇ１)
１枠　プロパス○
２枠　ヒューネッ○
３枠　ゼク○
４枠　アイディー○ー
５枠　パシフィッ○ホールディングス
６枠　フージャー○
７枠　ラン○
８枠　アゼ○
９枠　ダイナシテ○
１０枠　ヒューマ○２１
１１枠　中○コーポレーション
１２枠　トーセ○
１３枠　総○地所
１４枠　ディ○ライフ
１５枠　リビン○コーポレーション

7 名無し不動さん[sage] 2008/09/09(火) 23:17:05 ID:???

上場倒産ステークス（Ｇ１）
１枠　○エル
２枠　○建ホームズ
３枠　○ンドコム
４枠　○ョイントコーポレーション
５枠　○ーバンコーポレイション
６枠　○ルデプロ
７枠　○チモ
８枠　○イア建設
９枠　○ライヴコミュニティ
１０枠　○ルクリエイト
１１枠　○イクレスト
１２枠　○スグラント
１３枠　○ーズクリエイト
１４枠　○神不動産
１５枠　○カラレーベン

8 名無し不動さん[sage] 2008/09/09(火) 23:18:31 ID:???

>>3に余計なカキコ紛れ込みましたが、Ｇ２も記載
未上場倒産ステークス（Ｇ２）
１枠　ミヤ○エステックス
２枠　フォ○ツァ
３枠　セキ○マ
４枠　ラン○スター
５枠　フレッ○インターナショナル
６枠　リビン○ライフ
７枠　トキ○コート
８枠　リブ○ム
９枠　グローバ○コーポレーション
１０枠　トータ○エステート
１１枠　セボ○
１２枠　オープ○ハウス
１３枠　グーディッ○ュ
１４枠　リテッ○コンサル○ンツ
１５枠　アン○シャス

9 名無し不動さん[sage] 2008/09/09(火) 23:34:58 ID:???

3だって不動ちゃんの話題だから書き込んでるんだろ？
割り込まれたからか知らないが余計なんていうカキコこそ余計だろが

10 名無し不動さん[sage] 2008/09/10(水) 00:46:27 ID:???

>>1
スレ立てｻﾝｸｽ＾＾ノ~~

11 名無し不動さん[www] 2008/09/10(水) 00:52:06 ID:???

>>9
いや、やつはあちこちにコピペめちゃくちゃうぜー、害虫野郎だ！お前が24時間見張って二度と張らせんな、わかったか？

12 名無し不動さん 2008/09/10(水) 00:52:39 ID:o2Iaeo2j

今２chで最も話題になっているスレってここですか？

記念カキコ

13 名無し不動さん[sage] 2008/09/10(水) 01:31:17 ID:???

数日以内に倒産するデベはどこ？

14 名無し不動さん[???] 2008/09/10(水) 09:59:17 ID:???

この

15 名無し不動さん[age] 2008/09/10(水) 10:02:12 ID:???

>>１
乙！

16 名無し不動さん[sage] 2008/09/10(水) 10:38:43 ID:???

ジョイントはオリックスが参入したからしばらくは安泰だろ。

17 名無し不動さん[age] 2008/09/10(水) 11:39:07 ID:???

スレ伸びないね。ぷっ

18 名無し不動さん[age] 2008/09/10(水) 11:40:25 ID:???

確かに、打ち止め感はある・・・。

19 名無し不動さん[sage] 2008/09/10(水) 11:41:49 ID:???

このスレ主は、あほ･ばか･死ね

20 名無し不動さん[sage] 2008/09/10(水) 13:38:44 ID:???

前ｽﾚ未消化なんだから当たり前だろ、お前らはユニークすぎるぜ

21 名無し不動さん[age] 2008/09/10(水) 22:02:37 ID:???

>>20
釣り？

22 名無し不動さん[age] 2008/09/10(水) 23:15:53 ID:???

明後日しずかだったらスレ終了だな

23 名無し不動さん 2008/09/10(水) 23:25:19 ID:AzWx7Jjq

棚卸し評価損が一回りしたら
この手のスレは終了でいいと思うけど。

24 名無し不動さん[sage] 2008/09/10(水) 23:43:33 ID:???

おいおい、月末から年末にかけては

25 名無し不動さん[age] 2008/09/11(木) 00:25:34 ID:???

リーマンの売物件が更に市場を凍らせる

26 名無し不動さん[age] 2008/09/11(木) 00:36:42 ID:???

★彡
墜ちましたか

27 名無し不動さん 2008/09/11(木) 02:04:41 ID:eBWeZMVS

　

28 名無し不動さん[sage] 2008/09/11(木) 16:22:35 ID:???

建築工事　○○建設株式会社
破産手続き開始決定受ける　負債8490億円　今年度最大規模の破産に
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2758.html

29 通りすがり 2008/09/11(木) 17:17:38 ID:NKVn8CV/

>>28
これは…
どこですか？

30 名無し不動さん[sage] 2008/09/12(金) 22:11:01 ID:???

>>28
たのしい？

31 名無し不動さん 2008/09/13(土) 01:49:19 ID:SUzA7MsE

うう、連休前なのにどこも潰れんとは奇跡だ。
これも原油暴落や麻生首相有力で庶民景気若干回復、あと円高で内需景気にも良効果のせいか？

普通に考えると来年末あたりは、1ドル８０円で景気大失速、日経８０００円、
土地、マン損も大暴落だが、
最近の景気落ち着きを考えると、まさかの展開で日経１９０００円、土地、マン損価格も再上昇
も有り得るな

32 名無し不動さん[sage] 2008/09/13(土) 01:51:55 ID:???

ありえねーよ

33 名無し不動さん[age] 2008/09/13(土) 05:48:36 ID:???

スルガ、ゼファー、アーバンで終わりなんてつまんない

34 名無し不動さん[age] 2008/09/13(土) 08:23:17 ID:???

グローバルな話をまじめにしたら先は明るいが実態経済は？だけどね
グローバルならロシアや支那に出て行った資金が戻るところが無い為に消去法で安全な日本に落ち着く
技術もあり割安な日本企業の株式や未だに前近代的な土地本位制の金融国家の為日本の不動産に資金が来年早々には還流する
資源バブルも萎み出したし安心安全な投資先が他に無い
リスクを取ればインド 南アフリカ トルコ メキシコ ベトナム インドネシアには投資するだろう
冷静考えると新興国ではブラジル以外は危ないしブラジルと欧州本土はもう旨味のある投資は期待出来ない今
半値八掛二割引と１/３に下がって来た日本の不動産や株式は旨味のある投資先だな

35 名無し不動さん 2008/09/13(土) 10:13:13 ID:SUzA7MsE

総選挙までは一部上場の建設、不動産が潰れないよう、自民が銀行に裏で手を回してるかもな

36 名無し不動さん 2008/09/13(土) 11:09:15 ID:mo+GBcLo

税収が６０兆無くて国の借金が８００兆もある中、国債の利回りを
上げることはできず、借金が貯蓄残高１５００兆とイーブンに
なるまでは低利が続く。
外人への完全所有権が認められている日本では、金利スプレッドを考えれば
５〜６％で不動産の買い手は必ず現れる。
ここ１年は素材相場のほうが儲かったからそっちに金が流れただけで、
東京の不動産は来年にもう一段高騰する。
東京の人口増は２０１５年まで続き、需要はまだまだ豊富。
マスコミの安直な報道でマンションを買い控えた層がマンションを
買い出すのも来年。

マンションも収益物件も今が買い時は間違いなし。
私は７〜９％の受益権化できる物件をいくつか買った。
１年はインカムで儲け、来年５％くらいでエグジットして
キャピタルでまた設けるつもり。

37 名無し不動さん[sage] 2008/09/13(土) 12:03:18 ID:???

>>36
マンション？もう売れねーよ。
マスコミの安直な報道でマンソンの欠点と危険性を認識した層が
来年になったからといって買うわけがない。
買い出すのはもっと値段が下ってから。

営業ってそこまで必死なんだね。

38 名無し不動さん[sage] 2008/09/13(土) 12:37:57 ID:???

>>37
とはいっても戸建も…

39 名無し不動さん[age] 2008/09/13(土) 12:44:31 ID:???

横浜３Ｌが残ってるのが不思議ｗ

40 名無し不動さん[sage] 2008/09/13(土) 13:06:52 ID:???

最近つまらんね！

41 名無し不動さん[???] 2008/09/13(土) 13:11:57 ID:???

だからこのスレ自体無意味なんだって！
スレ主は本当に馬鹿

42 名無し不動さん 2008/09/13(土) 13:24:17 ID:kKj0Iqv3

日本経済「７―９月も低成長」　民間予測、輸出減速

　日本経済は当面低成長が続くとの見方が強まってきた。
内閣府が12日発表した4―6月期の国内総生産（ＧＤＰ）改定値は8月の速報値を下方修正し、
物価変動の影響を除いた実質ベースで年率3.0％のマイナス成長となった。
これを受け民間調査機関がまとめたＧＤＰ予測を集計したところ、7―9月期は平均で前期比0.3％の成長に
とどまる見通しだ。

　4―6月期のＧＤＰ改定値は前期比0.7％、年率換算で3.0％の実質マイナス成長。
8月の速報値と比べるとそれぞれ0.1ポイント、0.6ポイントの下方修正だった。設備投資と輸出の減少幅が拡大。
輸出から輸入を差し引いた外需の対ＧＤＰ寄与度は13四半期ぶりのマイナスになった。(09:33)

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080913AT1C12...

43 名無し不動さん 2008/09/13(土) 13:29:10 ID:kKj0Iqv3

　旧来の支援制度をより拡充したかのように見える今回の経営相談事業だが、真の狙いは
別にあるという見方が浮上している。「産業振興を掲げる国交省としては表立っては打ち出
せないだろうが、じつは建設業の“転廃業支援”を行なうことにある」とある関係者は明かす
のだ。

「業界の再編が必要という旗は政府としてすでに掲げている」と小澤敬市・国土交通省建設
流通政策審議官は言うが、供給過剰状態はいっこうに解消されていない。

　たとえば07年度の建設投資額は、ピーク時（1992年度）から42％減の48.7兆円に落ち込ん
だものの、建設業許可業者数は、同50万8000社とピーク時（99年度）の15％減にとどまって
いる。

　建設業では、会社がつぶれても、社員が独立して起業するケースが多く、業者数が高止ま
りしている。金融支援を受けて復活する“ゾンビ企業”も珍しくない。

　加えて、これらの企業が安値で入札に参加し、競争がさらに激化した結果、「地域で元請け
のリーダーとなるべき名門企業を中心に窮乏している」（国交省幹部）という状況も生まれている。

「下請けや発注者に迷惑がかかるとずるずると営業を続け、傷を深くする企業も多い。健全な
倒産を支援する体制がむしろ必要」と建設業の倒産に詳しい松嶋英機弁護士は言う。その意
味では、今回の国交省の取り組みは、“退出”に向けた体制整備と言えなくもない。

　ただ、経営に窮した建設業者にとっては、「経営相談を頼んだはずが、いつの間にか廃業を
迫られていた」といった事態が待っている可能性があることも頭に入れておかねばならないだろう。

ソース：週刊ダイアモンド
http://diamond.jp/series/inside/09_13_003/

44 名無し不動さん 2008/09/13(土) 13:35:41 ID:d4Oz8F2+

Ｄイアモンドの一人勝ちですよ　わっはっは

広告出せ
カネ出さないと書いてやる

45 名無し不動さん 2008/09/13(土) 16:37:57 ID:PKswDy5i

>>36 確かに物件下がり始めたがまだ買い時は早くないかね？　その予想はおそらく
外国勢が去年、一昨年あたりと同じで元気である事が前提でしょ。
確かに日本自体のバブル度は低いけど、去年まで高値掴みしてくれたのは外人さんだよ。　
ユーロ圏の不動産バブルなんかかなり酷い訳だし、まだまだ外国金融は痛むでしょ

バブル崩壊後０金利政策下で利回り10％でも誰も買わない時期はあったんだけどね
まぁ、実需で言えばマンション購入層は買い控えではなく、買えない奴が増えたって所

いろんな面を見て、２〜３年のうち日本買いで円高の可能性はとても同意しますけどね。
明日の相場は誰も判らんけど、今回の不況はインフレ伴ってるし手ごわいよ

46 しん 2008/09/13(土) 19:01:50 ID:cacM7d1g

東栄住宅はどうですか？

47 名無し不動さん[age] 2008/09/13(土) 20:15:18 ID:???

買うのはとりあえずリーマン兄弟社の処理の行方みてからにしよ

48 名無し不動さん[age] 2008/09/13(土) 20:25:58 ID:???

これだけ株価下がると増資引き受けたら創業社長が筆頭株主から転落するだろ。

49 名無し不動さん 2008/09/13(土) 22:53:31 ID:???

東栄住宅も非常にやばいと聞くけど。
昨夏の公開入札で他業者がえ？ってなるぐらい
ありえない高値で買いまくってたが、
その当時仕入れた物件はすべてPJ終了したの？

地場業者がまだ生きてるから大丈夫か。

50 名無し不動さん 2008/09/13(土) 23:06:45 ID:???

株はそんなにやらないけど、規模違えど同業として
昨日のアルデプロと明豊の決算みてびっくりしたよ。
手持ち現金の20倍の負債って。。。
そのうえ棚卸資産と負債が増加している（売れてない）
ものすごく利益とれる隠し玉を仕込んでない限り、
どうにもならん。。。しばらくは下落基調だろう。
まして中小なんかこれより惨憺たる状況だったとしたら、
暗澹とした気分だ。

51 名無し不動さん[sage] 2008/09/14(日) 00:59:28 ID:???

両社とも、今更ビックリすることかい？

52 名無し不動さん 2008/09/14(日) 02:30:04 ID:Ba9Mp8Yg

バブルが収まるには実需以上に膨らんだ価格を元に戻さねばならない
その価格調整は時に行き過ぎる程に下げねば止まらない・・・
これが金融界で常に行われてきた経験則だ

だから、大きく深手を負ったデベロッパーどもよ　　早よ死ね
貴様らが逝かねば新しき興隆も生れぬ！　　　ゾンビ化すると債務
逃れで逆に体力着くからな　　

どのみち、相場が反転上昇しないといずれ経営権はなくなるんだよ
と、デベ経営者に問いかけてみるんだ

53 名無し不動さん[aaa] 2008/09/14(日) 11:26:22 ID:???

アルデのＩＲは面白かった
監査法人の必死さがひしひしと伝わってきた

54 名無し不動さん 2008/09/14(日) 12:13:52 ID:huMSxcTy

ガソリン下がってきたね

55 名無し不動さん 2008/09/14(日) 12:58:13 ID:LntiyfA6

棚卸資産に低価法の導入

　新興デベロッパーの危機は、不動産市場への資金流入に急ブレーキがかかったことだけではない。
08年4月から導入された棚卸資産に対する「低価法」の適用も危機だ。棚卸資産の評価について、
資産の取得原価と時価を比較して、低い方の価額を期末資産の評価額とする低価法の適用が義務づけられた。

　高値でつかんだ物件を多数保有する不動産流動化企業や私募ファンド運用企業の中には、販売用不動産の
評価損をまだ計上していないところが多数ある。これが、今後の大きなリスクになる。取得価格より3〜4割
落ちている物件はザラ。監査法人から、開発途上の土地の評価損を迫られることになる。9月中間期決算に、
そのヤマ場を迎える。
　低価法の導入で、俄然注目されたのが、ダヴィンチ・ホールディングス（08年7月にダヴィンチ・アドバイザーより商号変更）。
新興デベロッパーのなかで、最大の棚卸資産と有利子負債を抱えているためだ。

　ダヴィンチの棚卸資産は9,442億円、有利子負債は7,962億円と巨額（08年6月末現在）。
それが懸念材料となり、昨年に1株15万円を超えていた株価は、5分の1の3万円前後に下落した。
だが、金子氏は意に介さない。
　地価が下がる時が、最大のビジネスチャンス。強気の賭けが適中するか、それとも外れるか。
“逆バリ”で勝負してきた金子氏の正念場である。
http://www.data-max.co.jp/2008/09/post_2531.html

56 名無し不動さん[sage] 2008/09/14(日) 13:39:41 ID:???

グローベルスって何で大京と離れたんですか？
またアゼルと引っ付くような事をするんですか？
よかったら教えてください。

57 名無し不動さん[age] 2008/09/14(日) 13:59:17 ID:???

>>56
大凶＝オリックスよりアゼル＝りそな＝国に寄り添うのを選んだんだよ

58 名無し不動さん[sage] 2008/09/14(日) 16:42:40 ID:???

>>57
どうもありがとうございます。
アゼルも潰れそうなのに合併とはどうするのかと思ってしまう。
いずれにせよグローベルスは合併で無くなるんですね。

59 名無し不動さん[ddd] 2008/09/14(日) 17:45:16 ID:???

>>55
最近土地の評価損をよく見るが、実際の実務ではどのようにして土地の時価を
算出しているのか疑問だな。株と違い決算日時点の時価を出せと言われても難しい。

60 名無し不動さん[sage] 2008/09/14(日) 18:03:07 ID:???

（１）土地の適正価額（時価）の計算方法 （公示価額推定計算法）
近傍類似地価額 × 評価対象地の路線価 × （１±対象地補正率） × （１±時点修正率） × （１±その他の補正率） ＝ Ａ
近傍類似地路線価

Ａ ÷ 【通常の取引価額 （時価） を１とした場合に公示価格や
基準価格の示す価額水準の割合】

※ 近傍の類似地の 「公示価格」 や 「基準価格」 から、比準して求める方法



（２）建物の適正価額（時価）の計算方法 （複成価格法）
その資産に係る再取得価額 − その取得の時から評価時点までの期間の定率法による減価償却累計額 ＝ その資産に係る再取得価額 × 定率法による未償却残価割合
＜残価率表を適用＞

61 名無し不動さん[sage] 2008/09/14(日) 19:09:08 ID:???

>>60
そういう風になってるのね・・・
しかし、建物は時間とともに劣化するのが痛いね
売り渋りがモロに裏目に出てる

62 名無し不動さん[sage] 2008/09/14(日) 19:41:16 ID:???

業績悪いのに株価が上がってる業者が少しあるけどなんでだろ？

63 名無し不動さん 2008/09/14(日) 20:16:19 ID:bm7gE0vG

新井組が小石川の物件を封鎖しているんだが、デベどこ？

64 名無し不動さん[???] 2008/09/14(日) 20:30:20 ID:???

>>56もっと分かり易く言うと女が好きなやつがホモに目覚めて男を好きになったようなもの。

65 名無し不動さん[sage] 2008/09/14(日) 22:37:05 ID:???

>>64
分かりづらいし、面白くもなんともねぇよ
つまらんやっちゃな

66 名無し不動さん 2008/09/15(月) 00:20:07 ID:kLEpueSn

>>56
オリックスが大京再建にグローベルスはいらなかったから、
レクセルの株を買い漁っていたプロスペクトに売っちゃったの。(交換)
プロスペクトは二つもデベはいらないから、アゼルとグロをくっつけた。
アゼルがグロを吸収する形だけど、アゼルはパチンコ屋でもっているようなものだし、社長はグロの久永社長がやるみたい。

67 56[sage] 2008/09/15(月) 01:35:58 ID:???

>>64
判りやすく説明をしたかも知れませんが
判りづらい表現ですね。

>>66
ご回答ありがとうございます。

そんな理由ですね檻がグローベルスは価値はないと
判断をしたのですね。元々グロは大京の子分みたいな感じで
グロの社員は大京のグループ会社と言う事を誇りにしていた
感じがしまたね。何かかわいそうですね。

それよりアゼルとグロの株価を見ると両者とも来年くっつく前に両方とも
倒産が考えられる。一株50円以下はやばすぎ

68 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 06:42:04 ID:???

米投資銀行リーマン・ブラザーズが潰れそうです。
いずれにせよ、日本のさまざまな市況にも多大な影響を与えると思います。
もちろん、不動産も例外ではないでしょう。

69 名無し不動さん 2008/09/15(月) 07:19:34 ID:C7Z2Ba42

リーテックってどうなの？

70 名無し不動さん 2008/09/15(月) 07:58:02 ID:QfyVlQki

リ−マンの処理いかんによっては 世界恐慌以来のパニックになるらしいね

71 名無し不動さん 2008/09/15(月) 09:15:01 ID:PHLkRSbZ

ジョイントが消えると思ってたのに〜！！
檻のばかっ！！

72 しん 2008/09/15(月) 09:32:45 ID:lblr0SnE

三田ハウジングはどうですか？

73 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 10:12:04 ID:???

9月末はバタバタ逝きそうだな

リーマンなんか破綻しようがしまいが我々には関係ないと思われる方も多いかもしれませんが、

実は日本の不動産業界、あるいは個人投資家にとっても、

そのつながりはとっても強く、実際中堅以上の不動産会社の資金調達と密接な関係があります。

このような状況ですから、融資先の不動産会社や個人投資家、

特に不動産会社にとっては、リーマン破綻と言うようなことが起きると、

資金計画に狂いが出る会社もあると思われ、

リーマン破綻⇒日本の不動産会社破綻といった流れも懸念されますし、

そこまでいかなくても、予定していた物件取得ができなくなることは確実で、

どことは言いませんが、マンションデベの中にも、依存している会社はあるので、

日本の不動産に少なからず影響は出るものと予想されます。

ttp://ameblo.jp/bhycom/entry-10137950134.html

74 名無し不動さん[www] 2008/09/15(月) 12:23:24 ID:???

リーマンにメリルにＡＩＧか

75 名無し不動さん 2008/09/15(月) 12:46:15 ID:SLZTMhw5

アメリカ発金融危機、本格化

バンカメとメリル、合併合意　米紙報道 (10:58)
ＡＩＧ、事業売却など発表へ　ＮＹ連銀につなぎ融資を要請 (10:41)
ＳＥＣ、リーマンの顧客資産保護へ主要国当局と連携 (12:18)
米ＦＲＢ、市場への資金供給制度拡充　担保拡大など (11:21)
バーナンキＦＲＢ議長「市場の混乱を緩和」　資金供給拡大で (11:23)
米大手金融10社、共同で700億ドルのファンド設立　資金繰り相互支援 (11:43)

76 名無し不動さん 2008/09/15(月) 14:18:59 ID:UZwMkOI9

リーマン兄弟いっちゃったね

77 名無し不動さん[ｓａｇｅ] 2008/09/15(月) 15:38:28 ID:???

リーマンだけかと思ったら、メリルも火の車だったか。
これで新市の運命は決まったも同然。
日経のアーバン記事は、ヨタもいいとこということが判明だな。
ヨタヨタのメリルがアーバンのTOBなんて、やはりあり得ない。
万が一やっていたら、バンカメの支援は無かったはず。
しかし、今年だけでアメリカの5大証券のうちの3社が昇天か、これは大恐慌といえる状況だ。
残る2社も無事では済まないだろうし、米系の資金に頼っていた日本の不動産会社は、新市に限らず、えらいことになる。

78 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 16:06:39 ID:???

経営難に陥っている米大手証券のリーマン・ブラザーズは15日未明（日本時間15日午後）、
米連邦破産法11条（日本の民事再生法に相当）の適用を申請したと発表した。

13日から米財務省、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）、大手金融機関首脳らによる
リーマンの経営問題についての協議が続いていたが、買収交渉などが不調に終わったためとみられる。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080915AT2N1503...

http://www.reuters.com/
Lehman Brothers Holdings Inc says filing for Chapter 11 bankruptcy;
says no subsidiaries will be included in filing


東原亜希オフィシャルブログ「ひがしはらですが？」

2008-09-10 17:18:16
投資ってなあに
テーマ：株

リーマンブラザーズという会社に

雑誌の企画でお邪魔してから

ちょっぴりはじめました

まだよくわかんないけど

(´―`)


世界金融恐慌の始まりです。

79 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 16:31:10 ID:???

http://www.worldtimes.co.jp/news/bus/kiji/2008-09-...

リーマンの無担保債権を保有する主要金融機関
　【１５日　ロイター】　米リーマン・ブラザーズ・ホールディングス<LEH.N>は、裁判所に提出した書類の中で、
連邦破産法第１１条（日本の会社更生法に相当）の適用申請を確認するとともに、
無担保債権を保有する主要金融機関について、

米シティグループ<C.N>、
バンク・オブ・ニューヨーク・メロン<BK.N>、
あおぞら銀行<8304.T>、
みずほフィナンシャルグループ<8411.T>

だと明らかにした。


どうすんの？

80 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 16:44:11 ID:???

そりゃ、みずほも貸し剥がしに必死になるわ・・・・
あおぞら、さらに修正だな

81 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 16:56:39 ID:???

米大手証券リーマン・ブラザーズの連邦破産法11条の適用申請を受け、
金融庁は15日、日本の大手銀行や地銀など金融機関を対象にリーマンとの取引関係の実態調査に乗り出した。

具体的には、リーマンが販売した証券化商品の保有額や金融派生商品（デリバティブ）取引の有無、
リーマン株・社債の投資額について、情報収集を開始。
16日にも調査票を送り本格調査を始める。

金融庁は米国から情報収集を急ぐと同時に民間金融機関と連絡を密に取っている。
ある幹部は「米当局が顧客資産を保全するとしているが、影響を分析しているところだ」と述べた。

ソース：NIKKEI NET
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080915AT2C1500...


融資つくのはいつのことやら。

82 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 16:56:46 ID:???

もうこのスレ終了とか言ってた脳天気な方達、
来週からはヤバいぞ。
銀行も自分の所で手一杯だろうしな。
真面目に経営してる会社の人間として
破綻寸前の所は早く退場して欲しい。

83 名無し不動さん[ooo] 2008/09/15(月) 17:09:07 ID:???

しかし福田さんはタイミング良く辞任したなあ
このタイミングで次の総理になるって罰ゲームかなｗｗ

84 名無し不動さん[age] 2008/09/15(月) 17:33:28 ID:???

みずほ 三菱UFJ SMBC の明日の会見が見物だな追加で軒並修正しなきゃいけないだろうし
一番の関係企業ニューシティの事務所は張り紙してても驚か無いよ関係あるゼネコン デベロッパーは軒並修正
明日以降承認済みのノンリコはストップされてプロジェクトは破綻しエクイティは紙切れになる

85 名無し不動さん[ｋｋｋ] 2008/09/15(月) 17:40:13 ID:???

明日ほど会社に行きたくない日は初めてだ
静かな三連休だと思っていたが、米国発のミサイルが飛んでくるとは
新聞休刊日の前日はやはり何かあるな　サザエさん見て気分転換しようと思ったが
今日は月曜日だったか　とほほほほ

86 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 17:58:27 ID:???

新横浜のニューシティの物件、結局建てっぱなしで終了か。

87 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 18:36:54 ID:???

JAPANとか３Lとかってどこの会社のことですか？

88 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 20:23:09 ID:???

ひどい素人出現
新興デベと一緒にこのスレも終了だな

89 名無し不動さん 2008/09/15(月) 20:32:31 ID:T0TNsAZ/

株屋さんよ　教えておくれ　リーマンと関係の深いデベってどこ？

90 名無し不動さん 2008/09/15(月) 20:42:49 ID:M6tKiD5+

>>89
大○建託

91 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 21:19:15 ID:???

>>90
デベではないでしょ。

92 89 2008/09/15(月) 21:26:43 ID:T0TNsAZ/

>>90サンクス　　
我輩は建築資材営業なので、デベじゃなくてもその手の情報がほしいよ。
ちなみにレオパレスもそうらしいね。　これから建築減りそうだね。

93 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 21:37:04 ID:???

オリックス潰れないかな？

94 名無し不動さん[age] 2008/09/15(月) 22:18:27 ID:???

××パートナーズは死に躰

95 名無し不動さん 2008/09/15(月) 22:23:14 ID:ReO/K5G+

兄弟←無担保債購入←みずほコーポレート
リーマン←1300億出資←みずほコーポレート
みずほコーポレート→出資＆提携→クレディセゾン→不動産担保ローン
リテールが死ぬと上流が堰き止められるね。

96 名無し不動さん[sage] 2008/09/15(月) 22:24:12 ID:???

リ○子がどうして？

97 名無し不動さん 2008/09/15(月) 22:42:46 ID:2SOBZEv3

どなたか、みずほ銀行がメインのデベを教えてください。
これから警戒しなきゃいけないんで。

98 名無し不動さん[？？？] 2008/09/15(月) 22:51:03 ID:???

みずほだけじゃないわな　りそな、三菱、もヤバイ！ただ潰せないところが多い。融資の回収はできなくて塩漬けの不動産とチャラにすることができればいいが、今さら公的資金の話は出せないし、政府も選挙があるし・・・難しいとこだね

99 名無し不動さん[age] 2008/09/15(月) 23:11:27 ID:???

ゴールドマンサックスが逝く様な事があれば…
フジタを筆頭に三洋電器や数え切れない

100 名無し不動さん 2008/09/15(月) 23:25:37 ID:KLbSawxe

>>84
ニューシティとリーマンはそんなに関係ないよ。あそこはベアだよ。だからキャンセルされたしー(>_<)
大黒のノンリコレンダーなのは確かだけどね。

101 名無し不動さん[ｓａｇｅ] 2008/09/16(火) 00:13:41 ID:???

>>100
大黒のノンリコの金額を考えてみろ、そんな呑気なこと言えないはずだぞ。
もっとも、〇ュー〇〇ィは、事実上先月リーマンより先に死んでいたような気もするが。
キャンセルの内容を教えてよ。ここも痢＋と同様の資金状況という噂をよく聞くね。

102 名無し不動さん[age] 2008/09/16(火) 00:25:02 ID:???

李＋も新市もあぼ〜ん待つばかりなの？最悪やな〜
ところでダ・ビンチはどよ

103 名無し不動さん 2008/09/16(火) 00:36:12 ID:QDFQp3Nt

みずほと関係あるのは東京建物じゃないか？

104 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 00:51:46 ID:???

リーマンブラザーズの負債総額　日本円で約64兆円　ブルームバーグ

105 名無し不動さん 2008/09/16(火) 01:23:56 ID:HpZ1uujh

連休も予想外に平穏に終了と思ったらリーマン爆弾炸裂。
調子に乗りすぎて底値から２〜３割はリバウンドした新興系不動産株も
明日から大暴落確定。

総選挙までは自民の圧力で抑えられる予定だった貸し剥がしは、これで強化されるね

106 名無し不動さん 2008/09/16(火) 02:56:16 ID:0GpZOurH

寝る

107 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 02:57:47 ID:???

逝く前に家賃払ってくれ

108 名無し不動さん 2008/09/16(火) 03:38:19 ID:KnZ/kE28

リーマン・ブラザーズは日本の不動産にどれくらい投資してんの？
リーマンの社員の年収は？
失業したらマンションとか売らないとね

109 名無し不動さん 2008/09/16(火) 04:00:52 ID:utuVOTTv

アーキネット
http://www.archinet.co.jp/

110 名無し不動さん[age] 2008/09/16(火) 07:20:21 ID:???

某兄弟社の投資手法はファンドへのエクイティ出資
出口は小口証券化し投資信託にて組み込み販売する
トレーダーの年収は数千万円はあるし
日本法人の投資部門のスタッフの年収も２千万円はある
彼らは月60万円くらいの賃貸マンションを借りて住んでいて
BMWやαロメオを乗り回している
来月からは車を処分し賃貸を解約し田舎に帰る事だろう

111 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 07:30:39 ID:???

リーマン…。
あぁ、会社行きたくねぇ〜
鬱だ、鬱。

112 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 07:32:20 ID:???

リーマン死してデベを生かさず。
さあ、各馬最終コーナーに差し掛かりました。
このレースを制するのはどのデベか！？

113 名無し不動さん 2008/09/16(火) 08:10:34 ID:eISYRBC2

リ−マン倒産で 日本銀行証券 不動産が生き残るのはまか不思議

114 名無し不動さん 2008/09/16(火) 09:15:25 ID:qQH/DCoM

創建ホームズ　いつの間に・・・

115 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 11:11:41 ID:???

週明けたら銀行の態度が一変していた
今週がヤマ…
もう駄目かも…

116 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 12:23:16 ID:???

業界関係者さん
死ぬのは勝手だけど、ビルから飛んで下の人を巻き添えにしたり、
電車を停めて他人に迷惑かけたりしないでください

一般市民からのお願いです

117 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 13:41:00 ID:???

この業界発射されたミサイル全弾命中だな

118 マンデペ社員の皆さんのご冥福をお祈りします。[ sage] 2008/09/16(火) 13:55:08 ID:???

http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179008_717.ht...
〜米・リーマン・ブラザーズ日本法人、戦後２番目規模の大型倒産〜　負債総額約３兆円

119 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 14:32:18 ID:???

>>7
某枠の物件に住んでるが、系列子会社？の管理会社は先月社名変更。
物件は工事中なのに業者来ねー。

120 名無し不動さん 2008/09/16(火) 18:43:39 ID:+lpxr62+

支払いは現金のみ受け付けます

121 名無し不動さん 2008/09/16(火) 19:15:25 ID:+JTacXww

>>101
呑気つーか、ベア逝った時点で終わった会社だよ(_´Д｀)ノ~~

122 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 19:53:52 ID:???

うーん、みんなわぁわぁ騒いでいるけど、リーマンの影響って現実的にはどんなもんになるとみなさんはおもいます？

123 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 19:59:13 ID:???

>>122
失業率が3%くらいあがって自殺者が2万人くらい増えて
治安が悪化しておもしろいことになる。

124 名無し不動さん 2008/09/16(火) 22:20:04 ID:HpZ1uujh

なんか恐慌前夜の雰囲気だな。リーマン破綻の影響が本格化するのはこれからだろ。

昨日は「駅で人の手当てしてます」、今日は「線路に人が入りました」という理由で
神奈川私鉄が少し止まったが、
想像する以上に、飛び込み寸前で踏みとどまってる人がいるのかな。

リーマンに続いてもＡＩＧ破綻し、日経１万割れたら、
追証地獄やなんやらで中央線とか１日中動かなくなりそうだ

125 名無し不動さん 2008/09/16(火) 22:26:21 ID:IkQL1cKS

>>123
冗談だとしても笑えねぇよ・・

126 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 22:35:23 ID:???

>>125
建設・不動産業界に続き、金融系の頭が悪くて
ガラも悪いのが巷に溢れてくるんだぜ？
想像するだけで恐ろしい。

127 名無し不動さん 2008/09/16(火) 22:42:32 ID:HpZ1uujh

即日でゼロ金利＋量的緩和を復活
公的資金買いで日経１２０００円維持
日銀砲で円売り介入

１９９９年並に、数兆円を建設・不動産デベに投入し破綻回避
銀行貸し剥がしを総量規制
公的資金でＲＥＩＴ価格を維持

平成恐慌・連続破綻を防ぐため、至急やってくれ

128 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 22:45:31 ID:???

さっきテロ朝の報ステで木村のアホをコメンテーターに招いて好き放題言っていやがったので抗議の電凸しますた。

・木村の準備したフリップ：
　米国は住宅不況といっても不動産貸出は増えている。また、貸出全体も増えている。
　対して日本は、不動産融資も一般向け融資も減っている。日本のほうが危機だ。

・小職の抗議
　日本の不動産業は透明な取引慣行が確立しているわけではない（ヤクザ絡みのいわくつき物件も多い）。
　金融庁の指導で反社会的勢力との訣別を迫られているのに不動産融資が増えるわけがない
　また、企業は過去最高益を計上するなどして有利子負債圧縮を進めている
　したがって、資金需要がない（需要があってもヤクザ絡みの不動産案件に貸すバカはいない）

　したがって、木村の発言は見当はずれもはなはだしい。
　だいたい、木村の興した日本振興銀行の貸出はどうなんだ？自分のことを棚に上げていないか？

　金融機関もお取引先も苦しんでいるのに、うわべだけで危機感だけを煽るような無責任な報道はやめろ

129 名無し不動さん 2008/09/16(火) 22:45:50 ID:IkQL1cKS

しかも
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080916AT1D160C...
こんな感じだとさ
ホント終わってる・・・

130 ケケΦ[sage] 2008/09/16(火) 22:46:55 ID:???

いやだ

131 名無し不動さん 2008/09/16(火) 23:08:33 ID:eISYRBC2

馬鹿がバブル時代の救財方法説いてるが
今みたいに、アメリカは戦争していない
今回は恐慌手前までいく 銀行は余力がないし自ら倒産合併の可能性がある

こんな状態で不動産 建築 金融助ける余裕がない

かなり倒産増えるだろう

132 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 23:15:31 ID:???

デベやゼネコン延命させたってろくなことにならない。
そろそろ膿は完全に出し切らないと。
立ち直る元気のないやつは、人に迷惑をかけない方法を考えて死のうね。

133 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 23:20:42 ID:???

>>129
・・・ひでえ結果だ。
またリストラが行われる

134 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 23:29:05 ID:???

>>128
報捨てはワイドショーなんだから
そんな番組そもそも見るなよw

135 名無し不動さん[sage] 2008/09/16(火) 23:54:48 ID:???

公社債店頭売買参考統計値表　2008/9/17

銘柄名 　　　　　　　　　償還期日　　　店頭売買参考利回り
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平均値（単利％）

日本ｴｽｺﾝ 2　　　　　2009/06/26　　　　130.669
日本綜合地所 7　　　2008/11/11　　　　88.659
日本ｴｽｺﾝ 1　　　　　　2010/05/10　　　71.787
ｼﾞｮｲﾝﾄｺ-ﾎﾟﾚ-ｼｮﾝ22　2010/07/27　　　 54.998
NIS 10　　　　　　　　　2009/03/23　　　 36.220
日本綜合地所 10　　　2010/09/28　　　28.384
NIS 9　　　　　　　　　　2010/02/26　　　25.088
ｹﾈﾃﾞｨｸｽ不動産 1 　 　2010/11/09　　 13.532

136 名無し不動さん 2008/09/16(火) 23:55:32 ID:/W0P0l3V

AIGﾏｼﾞｲｷ？
アリコジャパンのWebサイト、アクセスできないんだけど・・・
保険どうなっちゃんだろう・・

137 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 00:00:57 ID:???

まじかｗ

138 名無し不動さん 2008/09/17(水) 00:08:08 ID:lQEwzQ9N

↑多分ヤバイな！いよいよ世界恐慌の始まりだぁー
みんなで一緒に戦おう！

139 名無し不動さん 2008/09/17(水) 00:13:24 ID:jsD7upzY

4920 日本色材工業研究所
固定資産の譲渡の中止に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20...

　当社は、平成20 年8 月7 日付で開示いたしました「固定資産の譲渡に関するお知らせ」及び平
成20 年8 月29 日付で開示いたしました「固定資産の譲渡の延期に関するお知らせ」に基づく下記
固定資産の当該契約による譲渡を中止いたしましたので、お知らせいたします。

１．譲渡中止の理由
　本日予定しておりました譲渡代金の決済が譲渡先の都合により実行できず、譲渡先より契約
解除の申し入れがあり、当社はこれを受諾し譲渡を中止いたしました。

２．譲渡資産の内容
　平成20 年8 月7 日付で開示いたしました「固定資産の譲渡に関するお知らせ」をご参照下
さい。

140 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 00:27:56 ID:???

↑リ●ラス

141 大旦那になりたい 2008/09/17(水) 01:11:14 ID:1jDpKKjz

ＡＩＧも虫の息・・・。
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=infoseek_jp...

142 名無し不動さん[age] 2008/09/17(水) 03:34:20 ID:???

アメリカ インターナショナル グループ の破産は負債総額100兆円以上になる(リーマン兄弟社の1.5倍)
17日中に十数兆円規模の増資引受先が決定する事は不可能に近く
政府支援による何らかの短期つなぎ融資が実行されなければ破産は避けられ無い
ＡＩＧの破綻は過去の生損保系での破産の最大規模になり
互いに再保険によりヘッジし合う保険業界では全世界的に影響が波及する

143 名無し不動さん 2008/09/17(水) 04:42:19 ID:D/o2o4mp

日綜は有利子負債が大きすぎる。どんな銀行でもフォローできん。

144 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 06:40:26 ID:???

アリコって何だっけ？
アリエントコーポレーションの略？

145 名無し不動さん 2008/09/17(水) 06:45:33 ID:D/o2o4mp

>>144
リーマン・ブラザース→ＡＩＧ（今戦い中）→アリコ、ＡＩＵ、ｅｔｃ　外資保険各社
（アフラックは仏資産なので当面は別）

146 名無し不動さん 2008/09/17(水) 08:40:30 ID:cqLH4ngr

AIGがバタバタすればするほど市場は動揺する
もっと暴れろぉ〜
デイトレには最高の環境だぜぇ〜うひょおー

147 名無し不動さん 2008/09/17(水) 10:13:09 ID:5LzCuqtp

蒲田の中堅ゼネコンの荒○組がヤバイらしい・・・

148 名無し不動さん 2008/09/17(水) 10:14:36 ID:nYS9T3ju

日本企業投融資４４００億円　大手、地銀４６社　２０００億円損失も

貸し渋り加速の恐れ

　米リーマンの経営破たんを受け、今後の経済情勢に対する悲観的な見方や
日経平均株価の急落が銀行の融資姿勢に与える影響を不安視する声が出始めている。
八月の倒産件数が近年でも高いレベルとなる中、「倒産数はさらに増加傾向になるのではないか」
（帝国データバンク）との指摘もある。

　銀行経営の健全性を測る指標である自己資本比率を金融庁の集計でみると、大手行はサブプライム
問題による混乱の影響で、二〇〇七年三月末の１３・３％から〇八年三月末の１２・３％にジワリと低下している。

　大手行は九月中間期の自己資本比率を算出する際、九月段階の保有株式の平均株価を反映させる。

　今年三月の一カ月間の日経平均株価は一万二五二五円。これに対し、十六日の株価は一万一六〇九円で
約７％も下がった。

　株価が下落すれば含み益が減少し、自己資本比率も低下することになる。これが、融資姿勢がさらに
厳格になるのではないかとする根拠だ。

　一方、「銀行の中核的資本は影響を受けないので、融資姿勢に影響を及ぼすことはない」
（日興シティグループ証券の野崎浩成氏）との見方もある。

　だが、帝国データバンクの小松崎五郎産業調査部長は「リーマン破たんによる景況感の悪化が、
不動産などすでに厳しい業界を直撃する可能性もある。そうなると、金融機関が融資を引き揚げる
動きがさらに強まるかもしれない」と指摘している。　（斉場保伸）
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/C...

149 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 10:49:56 ID:???

いやー下手なデベからはマンションかえんわ
潰れたら住民に大変な負担がのしかかるからね(笑)

150 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 12:00:27 ID:???

リーマンと深い関係のあるデベは投資型のワンルームなどをてがている会社や賃貸系が非常に多い
持ち家買うなら
財閥系、電鉄系、商社系、通信系、スーパーゼネコン系、大手銀行系などがずばりお薦め。住民を見捨てることはないかと。

151 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 12:20:40 ID:???

中小デベから安くするからと言われても怖くて手を出せねー(笑)
最高で900万値引きしますと家まで来られて詰め寄られたけど、我が家はあっさり断りましたっす(笑)
潰れる寸前の会社の物件買ってもねー・・・

152 名無し不動さん 2008/09/17(水) 12:32:14 ID:1TQBULPU

リーマン系列２社、民事再生法の適用申請　負債総額7484億円

　リーマン・ブラザーズ証券の系列会社、
サンライズファイナンス（東京・港、トーマス・ピアソン社長）と
リーマン・ブラザーズ・コマーシャル・モーゲージ（同、同）は16日、
東京地裁に民事再生法の適用を申請した。
民間信用調査会社の帝国データバンクによると、
負債総額は2社合計で7484億円。

　サンライズは金融機関などの債権買い取りなどを手掛け、
負債総額は3639億5300万円。コマーシャル・モーゲージは
不動産担保融資を手掛け、同3844億5800万円。
米国のリーマン・ブラザーズ本社が米連邦破産法の適用を
申請したのを受けて、日本法人のリーマン・ブラザーズ証券などが
16日に民事再生法の適用を申請し、自力での事業継続が困難になった。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080917AT2C1700...

153 名無し不動さん 2008/09/17(水) 12:38:49 ID:1TQBULPU

コマーシャル・モーゲージは
不動産担保融資を手掛け、同3844億5800万円
コマーシャル・モーゲージは
不動産担保融資を手掛け、同3844億5800万円
コマーシャル・モーゲージは
不動産担保融資を手掛け、同3844億5800万円
コマーシャル・モーゲージは
不動産担保融資を手掛け、同3844億5800万円
コマーシャル・モーゲージは
不動産担保融資を手掛け、同3844億5800万円

154 名無し不動さん 2008/09/17(水) 14:55:35 ID:1TQBULPU

リーマン、AIGの前では新興デベの倒産なんて
鼻くそみたいなもんだな

155 名無し不動さん 2008/09/17(水) 15:26:54 ID:0Suqe7/w

>>154
較べるのが間違ってるだろw
リーマン・ブラザーズ証券の関連子会社２社の負債だけで7800億円超。
リーマン・ブラザーズ証券本体の負債は3兆円超だぞ。
桁が違いすぐるw

156 名無し不動さん[age] 2008/09/17(水) 18:06:10 ID:???

数週間以内の範囲は
どこまででつか？

あと株屋は株スレ立てて
お願いだから
おにぎり追っかけて
崖から落ちてー

157 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 18:09:55 ID:???

どうでもいいよ。業者は半分死ね。

158 名無し不動さん 2008/09/17(水) 18:17:02 ID:GvBeYObH

日綜のマンション
ホムペには完成したもの､完成間近なものがある中で、ここんとこずーっと
販売戸数や販売価格が未定未定と未定ばかりなのが気になってるのはオレだけか？

159 名無し不動さん 2008/09/17(水) 18:19:15 ID:GvBeYObH

レディアント本郷台は六千万円超えるのかな？

160 名無し不動さん 2008/09/17(水) 18:51:07 ID:viKz3tUN

株や不動産の値段なんて、有って無い様なもんなんだから、
誰も欲しがらなければ価値ゼロなんだよな〜

結局、自作自演のインチキ商売なんだから、業界自体一度
アボーンした方がイイのかも？？ＷＷ

161 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 18:55:48 ID:???

>>160

最高に馬鹿か？

誰も欲しがらない物全て価値ゼロなんだよ・・・

道に落ちている（ウンコ）・・・オマエと同じ価値ゼなんだよ・・・

162 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 19:15:26 ID:???

ゴミに化粧して売っている業界だもの。ある意味当たってるな。

163 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 19:31:52 ID:???

新興デベがさぁ〜　ゼネにそっぽ向かれて、施工契約できないもんだから、
うちの会社（中堅ゼネ）でなんとか頼むと言われたが・・・
沈むとわかりきった泥船にゃ〜乗れね〜

164 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 19:36:42 ID:???

>>160
まあ、30年間の借金してまで買わなきゃいけない物なのかと？


それを言っちゃあ!!おしまいですぜ！ダンナ!

165 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 19:39:18 ID:???

(株)インベスト・民事再生手続開始申立

166 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 19:55:47 ID:???

［09.17］創建ハウス(株)・破産手続開始申立

167 名無し不動さん 2008/09/17(水) 21:58:14 ID:Iz9RkKc/

リーマン破綻と聞いて、またサラリーマンの増税でサラリーマン生活破綻なのかと思ったぜ。
まぎらわしい名前つけんじゃねーよ、クソが！

168 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 22:20:23 ID:???

大事MAN

169 名無し不動さん 2008/09/17(水) 23:00:16 ID:+zG0SCNJ

りプラスはまだぁ？

170 名無し不動さん 2008/09/17(水) 23:06:33 ID:mr4dTn+L

>>135
こういう社債組み合わせて投信作ったら
１万円からならお試しで凍死したい。

171 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 23:17:38 ID:???

>>167
リーマン3兄弟のほうが先だと思うけどな。

172 名無し不動さん[？？？] 2008/09/17(水) 23:51:42 ID:???

最近だけど常識外れたマンデベが駆け込みで施工依頼が多い。現状を考えずに、市場原理を外れたマンソンを着工したがる。自分自身で首締めてどうするんだよ。どうせ馬鹿な経営陣が、クソみたいな出回り物件を仕込んで銀行にケツ取られたんだろうよ。

173 名無し不動さん[sage] 2008/09/17(水) 23:57:18 ID:???

>>170
約３ヶ月前の2008年6月に組成したお勧めの投信はこちら
１万円からどうぞ

　　　　　　　　　　　　　　　平均値単利利回り(%)

ｽﾙｶﾞｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ1　　　　　　デフォルト　 →6/24再生法
ゼファー2　　　　　　　　　　　219.336%　　→7/18再生法
NIS 10　　　　　　　　　　　　　 32.639%
ｱｰﾊﾞﾝｺｰﾎﾟﾚｲｼｮﾝ1　　　　　　31.667% 　 →8/13再生法
ﾊﾟｼﾌｨｯｸHD 4　 　　　　　　　　30.622%
ｼﾞｮｲﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ22 　　　　 15.952%
日本エスコン2 　　　　　　 　　15.371%
日本綜合地所 7 　　　　　　　10.343%

174 名無し不動さん[sage] 2008/09/18(木) 00:01:31 ID:???

↑うちにも来たぞ。埼玉なんかで、手を出すあたりはアボーン。都内や人気周辺エリアなら分かるんだがな。

175 ？？？[？？？] 2008/09/18(木) 01:08:09 ID:???

先月の末に埼玉のマンションのモデルルームを見に行きましたところ、最近ですが連絡が有りまして「新価格でどうですか？」とセールスをうけました。３割引近くに感じましたが、大丈夫ですか？

176 名無し不動さん[boke] 2008/09/18(木) 01:12:37 ID:???

>>175
つまらん釣りするなよ
幼いおっさん(笑)

177 名無し不動さん[sage] 2008/09/18(木) 06:12:45 ID:???

>>128
同じネタ（米より日本が危ない説）を
１５日のクローズアップ現代でもやっていたが

だからと言って「税金使うな」
ここ数年のミニバブルはミニの内に適正値に是正されて然るべき

178 名無し不動さん[sage] 2008/09/18(木) 07:40:34 ID:???

つーか　このままだと年末までに無職になって、ローンが払えず

「マンションなんて買わなきゃよかった･･･」(涙目)

と後悔する業界関係者が続出しそうだね　www

179 名無し不動さん[sage] 2008/09/18(木) 08:16:30 ID:???

業界ってどこの業界だよ。
建設・不動産業界の人間は買ってないぞ？

180 名無し不動さん 2008/09/18(木) 08:25:28 ID:UE3gd1nq

ﾜﾛﾀｗ

181 名無し不動さん[w] 2008/09/18(木) 09:12:10 ID:???

○ーク・ワンてどうなんですか？
店の統廃合や人事異動がけっこうあるみたいだけど・・・。
新しい店長とかは、週末に司法書士の先生とかの営業で、
豪遊に誘ってくれる予定があるらしく、
景気のいい話してましたよwww

182 名無し不動さん 2008/09/18(木) 11:53:05 ID:BVjmOrhx

おそらく舎人の大口現場次第ですよ。まぁ売れてる気配はありませんがね。

183 名無し不動さん[age] 2008/09/18(木) 18:11:14 ID:???

不動産危機

今、最も注目されているのは「ＪＡＳＬ」なんだって。
どこ？
Ａはアル○プロ、Ｓはサン○ティまではわかった。
ジョイ○トはオリッ○スの金が入ったし、どこだろ？

184 名無し不動さん 2008/09/18(木) 18:19:29 ID:yNP/AmLg

Lはランドコム?

185 名無し不動さん 2008/09/18(木) 18:20:47 ID:Cdu8TzRX

ジョイントは、オリに騙されるだけ、良いところだけ、持っていかれるだけで、
結局同じだよ。アウト。

186 名無し不動さん[age] 2008/09/18(木) 18:31:18 ID:???

ランドコム、納得。

187 名無し不動さん 2008/09/18(木) 21:34:59 ID:qwmHIY8S

>>184
LはLehman

188 名無し不動さん 2008/09/18(木) 21:49:38 ID:Ae1InkNH

L　はライフステージ＆セルサスコーポレーション！

すでに時間の問題かな。。。

◇大証、ライフステジ株を監理銘柄（確認中）に指定　18日から
　大阪証券取引所（8697）は17日、ヘラクレス上場でマンション販売の
ライフステージ（8991）株を18日から監理銘柄（確認中）に指定すると
発表した。浮動株の時価総額が30日連続で５億円を下回ったため。
　今後６カ月以内に浮動株の時価総額が５日連続で５億円を上回ら
なければ、整理銘柄指定となる。〔ＮＱＮ〕

189 名無し不動さん[sage] 2008/09/18(木) 21:50:44 ID:???

ラン○はラン○でもビジネスの方はどうなの？
神宮前のビルもテナント空いている様だけど。

190 名無し不動さん 2008/09/19(金) 00:07:04 ID:mHpdgmn0

そろそろマンソン打診買いしてみまつね

191 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 01:03:40 ID:???

ご自由にどうぞ

192 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 02:56:33 ID:???

もう不動産・建設は復活の可能性ゼロだね。
これから先も少子化モード＆公共事業削減で、市場は縮小していくのみ。
かと言って、いまさら他業種に転職も･･･

人生終了！皆さんお疲れ様でした。

193 名無し不動さん 2008/09/19(金) 03:31:56 ID:sdeVXtms

まだまだ新興デベ不動産は潰れていくのでしょうか？

194 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 04:08:13 ID:???

>>192
需要が0になるかというとそんなことはない。

建ってるものはメンテしなきゃならんし
老朽化すれば建て替えも考えにゃならん。
生活に合わなくなりゃ増改築もするだろう。

単に業者と関わる人間が多すぎるだけ。
しっかり生き残ればそれなりに食ってけるんじゃないか？

195 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 05:33:18 ID:???

>>193
新興はほとんど残らないと思いますが？

196 名無し不動さん 2008/09/19(金) 05:33:21 ID:HglWHXR/

192のような短絡的思考回路しか持ち合わせてない奴はどの業界だろうと人生終了！

197 名無し不動さん 2008/09/19(金) 06:09:32 ID:0Cy2oykz

新興はほとんど残らないと思います
雑誌とかに バブル以前に設立した会社とか
施工がス−パーゼネコンとか以外危険などと書かれたら
皆さん一つの基準 指標にすれでしょう もちろん買うときの

198 名無し不動さん[age] 2008/09/19(金) 06:46:01 ID:???

バブル期以前に設立された中堅デベも第一四半期殆ど赤字です。
バブル以前以後の設立は関係ないでしょｗ

199 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 07:02:57 ID:???

>>193
来年の3月にかけてガンガン逝きますよ

200 名無し不動さん[age] 2008/09/19(金) 07:24:19 ID:???

余裕で200GETｽﾞｻｧ

201 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 08:19:25 ID:???

少子化になっていく日本は外国人の不動産融資を緩くすべきだ！

202 名無し不動さん 2008/09/19(金) 08:39:35 ID:mHpdgmn0

ゆるくしてもダメでしょ
英語話せる人少ないじゃんｗ

203 名無し不動さん[age] 2008/09/19(金) 08:40:43 ID:???

>>188
あ、言い忘れ。本社が東京、神奈川の会社で。

204 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 08:43:28 ID:???

>>201
なんだ、そりゃ？
個人の住宅ローンのレベルの主張か？＞朝鮮人

205 名無し不動さん 2008/09/19(金) 10:03:24 ID:JVyQ3aPO

今度の２０、２５、３０日が山だね？

206 名無し不動さん[age] 2008/09/19(金) 10:18:29 ID:???

今日逝くとリーマンショックのせいに出来るし月曜日スルーすると４日時間がある
大変飛びやすい日だねぇ

207 名無し不動さん[sss] 2008/09/19(金) 10:44:02 ID:???

逝くにしても、リーマンショックを織り込んだＩＲがまだどこにもない
どっか早くＩＲ発表してくれ。弊社ではかっこいいＩＲが作れませんｗｗ

208 名無し不動さん 2008/09/19(金) 10:57:23 ID:xUu4NnyW

デベとは違うが、法人仲介専門の会社とか今厳しいんとちゃう？

209 名無し不動さん 2008/09/19(金) 11:53:39 ID:O/vn4Hzj

リーマン爆弾に襲われる日本の不動産業界
http://moneyzine.jp/article/detail/94041?p=2

1. リーマンブラザーズ不動産融資関連会社の倒産

　16日、リーマンブラザーズの系列会社2社が東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請しました。
そのうちの一社リーマン・ブラザーズ・コマーシャル・モーゲージは名前の通り不動産担保融資の会社で、
負債総額は3845億円でした。不動産ローン会社の倒産ですので、その貸出には確実に回収圧力がかかるこ
とと想像します。






リーマンが融資してた不動産企業のリストってある？

分かる人教えてください

210 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 13:40:27 ID:???

>>208
マンソン用地の仲介はきついだろうけど、現金の足りない会社が多いから貸ビルの売却案件が多くなってきた感じがする

211 名無し不動さん 2008/09/19(金) 14:11:02 ID:SEH4neXQ

今週末、来週末でそろそろ倒産来ないかね
アメリカの話題でかき消された感じだが

212 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 14:49:36 ID:???

リーマンの次はヒューマンかよ

213 名無し不動さん 2008/09/19(金) 15:08:29 ID:a36nRl8R

humanいったな

214 名無し不動さん[???] 2008/09/19(金) 15:12:31 ID:???

やっぱりＨｕｍａｎ21逝ったな。
次はランド●ムかな？

215 名無し不動さん 2008/09/19(金) 15:15:30 ID:SEH4neXQ

ほかにも、大証ヘラクレスの不動産ファンド、ダヴィンチ・ホールディングス（６．３％）、東証１部のＧＭＯインターネット（５．３％）、大証２部のマンションデベロッパー、原弘産（５．１％）などをリーマンは保有している。

http://www.zakzak.co.jp/top/200809/t2008091904_all...

216 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 16:21:03 ID:???

>>209

その会社は、投資用物件のノンリコースローンがメイン
基本、債務者は個人のアパートオーナーじゃない？

ちなみに、こんな感じで提携ローン組んでたんだろう
ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080918/59j90w/140120080918045584.pdf


あとは、不動産屋ではないが
リーマンをメインバンク？にしていたＳＦＣＧ。
もともと日本の銀行から事実上借入れ不可になっているので、
相当に経営悪化している可能性もある。

ＳＦＣＧから金引っ張っているような弱小デベもやばいな。

>>215

ＲＥＩＴだと８９７０とか。
だが、日本で流動化やっててリーマンとつきあいのない不動産屋なんていないと思うよ。

217 名無し不動さん 2008/09/19(金) 16:23:08 ID:EYC36ufa

>>212
うまい(笑)

218 名無し不動さん 2008/09/19(金) 16:42:12 ID:bW4gXwUk

>>216
コマーシャル・モーゲージはノンリコースローンだけど、比較的大きな
プロジェクトにも出しているよ。債務者は個人に限られないと思う。

SFCGはアクセスジャーナルに情報が出てる。

219 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 17:41:18 ID:???

216>>

SFCGのHP見たらリーマンからの借り入れは53億弱しか残ってないから
心配すんなってなってる。
一年の間に700億近く借り換え、返済してるんだけどどこが貸してくれてるんだろう。
ってか、リーマン逝くのわかってたのか？

220 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 19:11:27 ID:???

>>219
経営状況の悪化したリーマンがもの凄い勢いで貸し剥がしたのでは？

221 名無し不動さん 2008/09/19(金) 19:31:45 ID:nvbWs7do

高利とお付き合いあるランドコムらしいが… そんな所で借りて大丈夫なんか?

222 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 19:34:37 ID:???

デベじゃないけど
不動産売買・仲介（東京）／（株）フロンティアシティデベロップメント(19日10：00)

223 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 19:44:22 ID:???

なんで黒字で倒産なんかするかな

224 名無し不動さん 2008/09/19(金) 19:52:31 ID:+u8Nzdn+

どなたか、出走レース表の更新お願いします。

225 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 19:54:45 ID:???

>>222
デベだろｗｗｗ
負債額は約14億円。

226 名無し不動さん[？？？] 2008/09/19(金) 20:29:45 ID:???

HUMAN２1逝く！
御愁傷様様です。チーン！

227 名無し不動さん[sage] 2008/09/19(金) 21:25:22 ID:???

human21が飛んだなら明豊エンタも秒読みだろうな。
財務諸表見比べたけど明豊のほうがやばい印象受けた。

228 名無し不動さん 2008/09/20(土) 11:02:29 ID:/BbmXcJi

大阪のデベは持ちこたえてるなあ

229 名無し不動さん[age] 2008/09/20(土) 11:21:08 ID:???

最近の
創建 ジョー アーバンライフ サムティ さくら 三洋ホームズ 大和システム
ってどよ？

230 名無し不動さん[　] 2008/09/20(土) 16:28:21 ID:???

総○地所は・・なんかあったの？

231 名無し不動さん[sage] 2008/09/20(土) 16:44:03 ID:???

なんで？

232 名無し不動さん 2008/09/20(土) 17:55:32 ID:/BbmXcJi

モルガンも内情注意
日刊ゲンダイ

233 名無し不動さん[age] 2008/09/20(土) 18:55:06 ID:???

>>228
もうすぐ来るよ。
最近弁護士の所によく行ってる会社がある…

234 ： 2008/09/20(土) 22:33:35 ID:J9Vw0e16

ﾔﾊﾞｲとこは今月中に消えてくれ

大迷惑

235 名無し不動さん[age] 2008/09/21(日) 00:04:19 ID:???

>>233

サムテイの社員か。

236 名無し不動さん 2008/09/21(日) 01:26:42 ID:1XE7mouj

>>230
〇合地所ですか？やばいの？

237 名無し不動さん 2008/09/21(日) 09:00:58 ID:+1SrHAtC

>>236
社長は辞めたし資金も変なとこからいろいろ引っ張ってきてるよ。

238 名無し不動さん 2008/09/21(日) 09:12:50 ID:OeOCTzts

ア−バンコ−ポレ−ション相手に投資家が提訴
マジですか

239 名無し不動さん[age] 2008/09/21(日) 09:36:36 ID:???

ＳＧＲさんはＳＭＢＣ系だったけど最近おかしくなったね
地上屋まがいのブローカーばっか出入りしてたな
昔の役員は銀行支店長の天下りばかりで
長谷工のお客さんみたいなイメージだったんだが

240 名無し不動さん[sage] 2008/09/21(日) 10:12:58 ID:???

〇チモっていい噂聞かないけど求人してる。。。
どうなってんだか

241 ↑[あ] 2008/09/21(日) 11:50:28 ID:???

そんなもん、この時期でも求人出すほど、うちは元気ですよっていうカモフラージュに決まってるじゃん！

応募したところで、採用する気のない求人だから無駄だよ！


その辺のところが読めんかねぇ〜？

242 名無し不動さん[sage] 2008/09/21(日) 12:30:51 ID:???

>241
もちろんその辺のことは織り込み済み
疑問は、何でそんな分かりやすい無駄をするかってこと
書き方が悪かったね

243 ↑[sage] 2008/09/21(日) 12:37:01 ID:???

分かり易いカモフラージュだからこそ、みんなダマされるんジャマイカ？

244 名無し不動さん 2008/09/21(日) 14:21:22 ID:PdCXFI1v

私が考えるにＣＤＳの最大の問題は
ＣＤＳ残高の約５０％近くがジャンク債（債権各付けＢＢ以下）などの
現状考えれば非常にアブナイ債権へ、債務保証が掛けられているという事です。

この比率は現在も上昇し続けていて
何故かというと、損失額の大きい金融機関は巨額損失の穴埋めの為に
更に儲けを増やさなくては成らない。
儲けを増やす為には、ジャンク債などの儲けが大きい取引を増やさなくては儲からない。

つまり、個人レベルで言えば、1枚カードが使えなく成ったら2枚目
次は3枚目、でも3枚目は金利の高い消費者金融、4枚目はもう闇金。

こんな感じで完全に自転車操業に陥っていると言う意味です。
そして、その内情をひた隠しにしながら、事態がドンドン進行して不良債権額が膨らんでいるという事です。
なんか昨日ブッシュが総額75兆を2年間でとか言ってましたが、そんなの金利分にも成りません。

もう1度言いますが全世界徳政令で、借金チャラにするしか解決方法は無いと思います。

245 名無し不動さん 2008/09/21(日) 15:18:14 ID:yM8bYrVk

cdsの残高　6500兆円って言われているから、
>>244の話は納得

但し、うちの会社も、俺個人も無借金（貯金もあんまりない）だから、
徳政令は面白くないけどね

246 名無し不動さん 2008/09/21(日) 15:30:21 ID:cZ+NYTPz

漏れのトコはAM専門だからとりあえず安心
でも今後のデベやPMの連鎖倒産は同業界人としても無視できないね

247 名無し不動さん[sage] 2008/09/21(日) 17:39:56 ID:???

なんで高給取りのケツもちしなあかんのや

248 名無し不動さん 2008/09/21(日) 20:43:27 ID:D4do/L2G

○チモってやっぱ逝っちゃうかな？

249 名無し不動さん[sage] 2008/09/21(日) 21:50:23 ID:???

1Rの一棟売りは結局専有２００万未満で業販して
知り合いの仲介に客付けさせて担当者ボーナスもらっとる。
だから逝く。

250 名無し不動さん[age] 2008/09/21(日) 22:10:15 ID:???

ニ〇モも遂に整理ですな
りそな系のデベ一斉淘汰な最近だな
ダ〇ヤ ア〇ル etc

251 名無し不動さん[sage] 2008/09/21(日) 22:37:43 ID:???

やっぱ上場は９月で一度締めだから、業績悪化が表面化する10・11月がヤマ??

252 名無し不動さん[sage] 2008/09/21(日) 22:46:49 ID:???

9月決算の上場企業ならもうとっくに修正報告してるだろ

253 名無し不動さん 2008/09/22(月) 00:27:47 ID:Z91fO+k2

修正報告する前にいっきに倒産するんだから怖いよ

254 Gカップ＠姐やん ◆MANKO.kC.M [sage] 2008/09/22(月) 10:06:23 ID:???

さて、今日どこ潰れるか。

255 名無し不動さん[age] 2008/09/22(月) 13:20:19 ID:???

上場会社は９月末の(粉飾)中間決算を監査法人が非承認するから事実上倒産するしか無い
倒産は11月に集中するよ

256 名無し不動さん 2008/09/22(月) 14:59:33 ID:+BRPF4IA

>>237 239
その呼び名を使うとすると、少なくも239は内部の人間だな。変な情報操作はしない方がいいぞ。

257 名無し不動さん 2008/09/22(月) 16:25:50 ID:LHMX/DU4

7月には9月、9月には11月って言ってるけど、ドラクエの発売延期みたいだなw

258 名無し不動さん[sage] 2008/09/22(月) 17:34:26 ID:???

ドラクエも延期なだけであって中止にはならないんだなｗ

259 名無し不動さん[sage] 2008/09/22(月) 17:37:37 ID:???

>>257
笑った

260 名無し不動さん 2008/09/22(月) 18:37:39 ID:hf08zL8i

建通新聞

261 名無し不動さん[sage] 2008/09/22(月) 18:51:47 ID:???

東証 適時開示情報閲覧サービス
　ttp://www.tse.or.jp/listing/disclosure/index.html

262 名無し不動さん[　] 2008/09/22(月) 19:39:38 ID:???

リプラス・・リーチ！

263 名無し不動さん[rentgo] 2008/09/22(月) 19:57:45 ID:???

リプラス終わりだな

264 名無し不動さん[sage] 2008/09/22(月) 19:59:56 ID:???

まだまだここから

265 名無し不動さん[sage] 2008/09/22(月) 20:33:49 ID:???

アーバンと同じか。これでリプ○スも終わりだな。

266 名無し不動さん 2008/09/22(月) 21:10:18 ID:lcwbVl7y

>>163
デベが潰れてもとりはぐれのないようなスキーム作って契約しろよ
中堅なんてそんなところから請け負わないと商売にならないだろ

267 名無し不動さん[sage] 2008/09/22(月) 21:21:49 ID:???

　　　
　　　 (株)ライフステージ 【ヘラクレス：8991】

268 名無し不動さん 2008/09/22(月) 21:43:18 ID:lcwbVl7y

JCR　格付け情報
東栄住宅をBBB-=>BB+/ネガティブに格下げ　2008年09月22日
http://www.jcr.co.jp/top_cont/rat_info04.php?no=08...

269 名無し不動さん 2008/09/22(月) 22:52:43 ID:l5d89sGf

今日もどこも逝かないのかよ。
やはり総選挙終了まで破綻しないよう引っ張るつもりか

270 名無し不動さん[sage] 2008/09/22(月) 22:58:34 ID:???

どこか逝ってお前になんか得あるのか？

271 名無し不動さん[sage] 2008/09/22(月) 23:31:48 ID:???

>>270
焼け太りの可能性があるから知りたい

272 名無し不動さん[sage] 2008/09/22(月) 23:49:56 ID:???

タダの野次馬根性じゃねえか

273 名無し不動さん[sage] 2008/09/23(火) 00:15:52 ID:???

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/12...
157 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/09/22(月) 18:21:47 ID:pXPrPADZ0
今日アルデプロから大きな封筒がきてた
簡単に言うと借入金返済のために１００万円出せという内容ですね

158 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/09/22(月) 18:39:00 ID:5YuYk52L0
今、家にもポストにポカンと封書着た
でもこないだの高値の寄りで売りぬいたからどうでもいいや

159 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/09/22(月) 18:40:52 ID:rvKgAJ7Q0
うちにも来たぞ

マンソン買ってね☆チャオ

っていう封筒…

174 名前：クマツ[] 投稿日：2008/09/22(月) 20:35:24 ID:a1qbP9y80
ちょっと封筒だけでいいんでうｐしてもらえないですか？相当気になるw

178 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/09/22(月) 20:46:32 ID:rvKgAJ7Q0
>>174

一万円札を置いてみた
大きさの目安になるかな

274 名無し不動さん[sage] 2008/09/23(火) 00:18:48 ID:???

アルデ、相当追い込まれてるな。。。。。これ、法的に大丈夫な商品なんだろうか。買うやついないだろうが

275 名無し不動さん[sage] 2008/09/23(火) 00:23:35 ID:???

不動産共同事業法の範疇かと思われ。

276 名無し不動さん[sage] 2008/09/23(火) 00:30:59 ID:???

100人に1人買えば良いや、とかそういう話？

277 名無し不動さん[sage] 2008/09/23(火) 01:20:15 ID:???

アーバンの子会社ＳＢＡマネジメントが破産申し立て。
賃貸管理では結構な戸数を管理してたから同業他社大喜びｗ

278 名無し不動さん[sage] 2008/09/23(火) 01:43:52 ID:???

>>273
犯罪者諭吉ｗ

279 名無し不動さん[sage] 2008/09/23(火) 06:58:39 ID:???

>>263
代表者が朝鮮人だからな

それにしても、この業界朝鮮人大杉

280 東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！[age] 2008/09/23(火) 07:46:43 ID:???

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

281 名無し不動さん[age] 2008/09/23(火) 08:05:38 ID:???

アルデプロは既に国士無双13面待ちだからな
振込を警戒してもツモ上がりされるのは時間の問題
アーバン子会社は全く助からないのかな？民再後も買収話は聴かれ無い
銀行のアーバンアレルギーは民再後も健在と言うことか

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