不動産証券化とは？不動産を担保に証券を発行して、不動産を流動化させること。

証券化とは、企業などが保有する資産を証券化商品の発行体として設立されたSPC（特別目的会社）に売却し、SPCがその資産を裏付けにして証券を発行し投資家に販売して資金を調達すること。基本的には、キャッシュフローを生み出すものならば証券化することが可能であり、実際に、売掛債権、リース債権、自動車ローンなどのABSなどが発行されている。

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