抵当権とは？債務返済が滞った時に、特定の資産から強制的・優先的に弁済を受けることができる権利。

たとえば、不動産に抵当権をつけられた場合、債務返済が滞ったら、債権者はその不動産を競売にかけて処分することができる。抵当権を第三者に主張するには登記が必要。同一物件に複数の抵当権が設定されているときは登記順に競売代金から弁済を受けることができる。質権と違い、抵当権の場合には、債務返済が約定どおりに行われている間には当該物件を債務者本人の手元に置いておくことができる。

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