新築住宅の流れ
最終更新：
freedamdam 2012年10月16日(火) 17:10:22履歴
�．侫 璽好肇劵▲螢鵐亜Δ漢蠱娘�付 (無料サービス) 
フリーダムの家づくり (新築住宅) は、システムの理解から。 家づくりの進め方の相談や、家づくりの説明等をする。 (完全無料・要予約)
�▲侫 璽好肇廛薀鵝�資金計画作成〜決定 (無料サービス)
ファーストヒアリング (相談) の内容と、エントリーシート (要望書) をもとにファーストプラン (間取図) を作成。
また、ファーストプランをもとに資金計画書もあわせて提示。
また、ファーストプランをもとに資金計画書もあわせて提示。
資金計画の内容
フリーダムの資金計画内容は、
�々�事費用 (建築本体工事金額・外構工事金額・その他)
�∪澤彜突�費用
�Ｅ效蓮ι嫗鞍駘�
�そ�経費 (登記費用等・印紙．証紙費用等・ローン．保証保険費用等・その他費用 (照明器具．空調．カーテン．造付家具等)
を概算にて提示。
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��フリーダムと設計監理契約〜図面完成
ファーストプラン (間取図) と資金計画が確定した段階で、設計監理契約を締結。
設計監理契約
●設計監理契約とは、要望にもとづき設計図面を作成し (設計契約) 、設計図面のとおり工事が進んでいるのかをチェック (監理契約) する等の事柄を代わって行う、業務委託契約になります。
●工事請負契約ではない。
●フリーダムの設計監理費用は工事請負金額の12％ (税別) 。
●設計監理費用の支払方法は”新築住宅設計監理費用の支払スケジュール”を参照。
●工事請負契約ではない。
●フリーダムの設計監理費用は工事請負金額の12％ (税別) 。
●設計監理費用の支払方法は”新築住宅設計監理費用の支払スケジュール”を参照。
設計図面などの内容
・基本図面の提示 (配置図・各階平面図・立面図・断面図)
・模型の提示
・地盤調査の報告
・構造計算書の説明・提示
・許認可申請の手続き代行
・実施図面の提示 (詳細図面)
・模型の提示
・地盤調査の報告
・構造計算書の説明・提示
・許認可申請の手続き代行
・実施図面の提示 (詳細図面)
�ぅ侫蝓璽瀬狹佻森�務店へ見積依頼〜工事契約
1式図面の確認を行い、完成すると次にフリーダム登録工務店へ見積依頼を行う。 住宅の建設場所や予算・構造などを考慮して約3社に競争入札をする。 見積期間はおよそ2週間位。
コストコントロール (VE計画) が終了すると、その内容を反映させた図面内容になる様、図面の訂正を行う。 そして、最終図面の確認を行う。
コストコントロール (VE計画) と最終図面が完成すると、フリーダム登録工務店と工事請負契約を締結。 工事着工。
コストコントロール (VE計画) が終了すると、その内容を反映させた図面内容になる様、図面の訂正を行う。 そして、最終図面の確認を行う。
コストコントロール (VE計画) と最終図面が完成すると、フリーダム登録工務店と工事請負契約を締結。 工事着工。
�ス�事着工 (地鎮祭) 〜引渡し
地鎮祭とは
工事に先立ち、土地の神を祝って敷地を清め、工事中の安全と建築物が何事もなく永くその場所に建っていられることを願うお祭りのこと。
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さまざまな保証やアフターサービス有り。
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