SimCityシムシティ（2013年版）攻略情報wiki

192．名無し - 13/03/22 15:46:36 - ID:zUKmits7Eg

>>190
コチラのwikiにも記載されていますが、
「ただし、建物が、その最大密度に達するには、住民の満足度や道路事情など、複数の要求を満たす必要があります。単に高密度をサポートする道路の脇に地区を設定しただけでは、高密度住宅は建設されません。」
http://w.livedoor.jp/simcity2013/d/%C6%BB%CF%A9

とあるので条件を満たしていないだけだと思います。

公園については、所得にあった物を使えばOKです。