任意売却wiki

どこの業者でも任意売却の費用は無料と書いていますが、なぜ？任意売却の費用は無料でできるのでしょうか？

任意売却の場合、売却が成立した際には、売買代金から以下の費用が差し引かれます。

不動産仲介手数料	売買代金×3％+60000+消費税
抵当権抹消費用	5万円〜10万円
引越し代	30万円程度まで（債権者による）
滞納管理費・修繕積立金	上限あり
降順位判子代	配当が受けれない降順位債権者が抵当権抹消手続きをする為に受け取る金額。各債権者との交渉による

これらの費用は媒介業者が債権者と交渉し、承諾を得なければなりませんが、売却をすることで諸費用が発生しないため、任意売却の費用は無料とされています。